フルーレ第2新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目

  • / 新大阪駅 徒歩11分

  • 1981年築 / 13階建 / 95戸 / SRC造

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9階 / 64.01㎡の場合

相場
2,562万円
40.0万円/㎡
1,936
2,354
2,771
3,189
AI査定結果
推定相場価格
2,562万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,354万円〜2,771万円
36.8万円/㎡〜43.3万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年7月7日
フルーレ第2新大阪
2,880万円（45.0万円/㎡）/ 9階 / 64.01㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は33.4万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/102,880万円45.0万円9階 64.01㎡ 3LDK西
2024/09/221,990万円31.1万円9階 64.01㎡ 3LDK西
2024/08/06550万円22.5万円10階 24.46㎡ 1K西
2024/06/262,210万円34.5万円8階 64.01㎡ 3LDK西
2024/06/142,080万円32.5万円9階 64.01㎡ 3LDK西
2024/05/122,230万円34.8万円8階 64.01㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は36.8万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/10
フルーレ第2新大阪
大阪市淀川区西宮原二丁目
新大阪駅11分 2,880万円45.0万円64.01㎡3LDK9階 / 13階建 西1981年95戸SRC
2025/07/07三国ハイツ
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 2,780万円37.6万円73.99㎡3LDK4階 / 8階建 南1979年63戸RC
2025/03/01ユアサハイム新高
大阪市淀川区新高二丁目
神崎川駅8分 2,390万円38.8万円61.56㎡3LDK4階 / 10階建 南1984年127戸SRC
2025/02/23シャルマンコーポ塚本
大阪市淀川区田川三丁目
塚本駅12分 2,198万円34.1万円64.4㎡3LDK7階 / 7階建 西1981年82戸RC
2025/06/01新高レックスマンション
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅10分 2,380万円34.3万円69.3㎡3LDK10階 / 11階建 南1983年141戸SRC
2025/06/20三国本町スカイハイツ
大阪市淀川区三国本町二丁目
三国駅6分 2,498万円39.2万円63.8㎡3LDK3階 / 11階建 南1978年106戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市淀川区では2.2%下落しています。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市淀川区
37.9万円/㎡
前年比-2.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名フルーレ第2新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目
交通新大阪駅徒歩11分
築年月1981年
階数13階建
総戸数95戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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