1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
45.4万円/㎡
前年比+20.5%
大阪市淀川区
32.0万円/㎡
前年比+8.2%
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フルーレ第2新大阪
大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目
東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩11分
1981年築 / 13階建 / 95戸 / SRC造
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4階 / 24.46㎡の場合
相場
793万円
32.4万円/㎡
492
692
893
1,094
AI査定結果
推定相場価格
793万円
32.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
692万円〜893万円
28.3万円/㎡〜36.5万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2026年3月16日
フルーレ第2新大阪
800万円（32.7万円/㎡）/ 4階 / 24.46㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は33.85万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/07 | 800万円 | 32.7万円 | 4階 | 24.46㎡ | 1R | 西 |
| 2025/05/10 | 2,880万円 | 45.0万円 | 9階 | 64.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/03 | 1,990万円 | 31.1万円 | 9階 | 64.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 550万円 | 22.5万円 | 10階 | 24.46㎡ | 1K | 西 |
| 2024/06/26 | 2,210万円 | 34.5万円 | 8階 | 64.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/14 | 2,080万円 | 32.5万円 | 9階 | 64.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/18 | 2,230万円 | 34.8万円 | 8階 | 64.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/17 | 2,210万円 | 34.5万円 | 8階 | 64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/10 | 2,220万円 | 34.7万円 | 8階 | 64.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/07 | 2,240万円 | 35.0万円 | 8階 | 64.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/21 | 2,280万円 | 35.6万円 | 8階 | 64.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/14 | 650万円 | 23.7万円 | 9階 | 27.38㎡ | 1R | 西 |
| 2024/02/23 | 2,490万円 | 35.1万円 | 8階 | 70.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 2,240万円 | 35.0万円 | 8階 | 64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 2,380万円 | 37.2万円 | 8階 | 64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 2,380万円 | 33.6万円 | 7階 | 70.91㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/01/27 | 2,380万円 | 37.2万円 | 8階 | 64.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 28.9万円 | 3階 | 68.61㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,380万円 | 37.2万円 | 13階 | 64.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/25 | 2,480万円 | 36.1万円 | 10階 | 68.61㎡ | 2LDK+S | 西 |
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類似マンションの販売履歴
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/07 | フルーレ第2新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅11分 | 800万円 | 32.7万円 | 24.46㎡ | 1R | 4階 / 13階建 | 西 | 1981年 | 95戸 | SRC |
| 2026/02/27 | ダイアパレス塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅2分 | 748万円 | 31.9万円 | 23.45㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2024/11/23 | メゾン第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 700万円 | 29.3万円 | 23.92㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2026/01/15 | ネオハイツ第3新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 480万円 | 25.3万円 | 18.94㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 北 | 1983年 | 119戸 | SRC |
| 2025/10/04 | メゾン第3新大阪 大阪市淀川区西中島七丁目 | 新大阪駅4分 | 680万円 | 31.2万円 | 21.77㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 109戸 | SRC |
| 2024/12/16 | ネオハイツ新淀川 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅4分 | 630万円 | 28.0万円 | 22.51㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 109戸 | RC |
| 2025/10/04 | VIP第2新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 新大阪駅5分 | 630万円 | 29.2万円 | 21.57㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 67戸 | SRC |
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1974年築 / 11階建 / 440戸 / SRC造